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上海迪士尼項目定案投資400億2012年

2019年06月06日 栏目:时尚

上海迪士尼项目定案 投资400亿2012年开张据香港文汇报报道,上海迪士尼乐园项目在艰苦谈判多年后尘埃落定,有关消息将于北京奥运前后正式

  上海迪士尼项目定案 投资400亿2012年开张

  据香港文汇报报道,上海迪士尼乐园项目在艰苦谈判多年后尘埃落定,有关消息将于北京奥运前后正式对外公布。选址方面,尽管上海方面一度属意崇明岛,但目前确定的仍为浦东新区川沙镇以及相邻的南汇区,离浦东国际机场仅20分钟车程;园区面积据悉达十平方公里,约为香港迪士尼乐园面积的8倍。 据透露,迪士尼选址地原属远郊,但现在毗邻机场带动这一地区地价飙升。原先十多万元一亩土地,已经升值几十倍,的已被炒到近千万元。 至于和美国迪士尼方面的合作模式,一位曾参与谈判人士透露,上海迪士尼将不会沿用香港模式,而是采用迪士尼与日本的合作模式。即由政府提供土地和绝大部分的建设资金并控股,日常管理交给美方团队,同时每年向迪士尼公司支付品牌费和经营收入提成。迪士尼方面即使出资,金额也不会很大。 一位曾参加项目论证的专家称,几年前上海迪园成本预算原定300亿元左右(不含地价), 这两年,加上物价上涨、通货膨胀等因素,预算应该会增加到400亿元左右。 上海迪士尼将采取 边建边开 模式,在整个工程建成三分之一至三分之二后即会开门迎客,早有望于2012年 开张 。 : 上海本地股受益迪士尼效应 被市场赋予迪士尼概念的 天宸股份5日内上涨了近40%,在近期股指宽幅震荡的市道中还能有这样强势的表现实属难能可贵,可见市场对此概念的认可度是相当高的。在目前主流蓝筹股整体低迷之际,短线资金也往往热衷于像迪士尼概念这样题材股炒作,短期内聚集的跟风效应可得到超额的收益。 市场每一次谈到迪士尼,都会给上海本地股带来一波行情。因为迪士尼给投资者提供了太多的想像空间,而且只要这只靴子还没落地,市场的这种阶段性表演就会一直存在下去。对于任何一个地区来说,迪士尼的落户都是一件大事,都会对当地整体商业氛围的提升起到积极作用,这是毋庸置疑的。相关行业公司倘能抓住机会,则受益无穷。上海迪士尼的建设和未来的开园迎客将为上海市的经济发展带来新的热点,由此会给建设、地产、旅游、商业、地产等多个行业及其上市公司带来重要的提升业绩的发展机会,从而拉动上海经济的持续高速发展。 迪士尼公园为其所在地经济的发展及证券市场上相关板块所带来的机会无疑都是深远的。以香港证券市场为例,香港迪士尼乐园于2003年3月开始动工修建,香港的迪士尼概念股进入了长达两年的 黄金时代 ,商业、珠宝、百货、旅游、酒店、基建、地产等行业均成为热点。 对于上海来说,迪士尼将首先带来的是土地升值效应,而在整个上海本地股中,拥有这类土地资源的有很多。同时随着炒作的展开,周边土地资源升值也将是这轮行情的看点。 迪士尼 概念 7公司地产升值箭在弦上 迪士尼落成带动的首先是浦东新区旅游业发展的氛围,进而带动浦东周边商业地产价格未来可能高达数倍的上涨。 东方证券的一份报告说。 界龙实业:迪士尼股的里外之分 界龙300多亩土地就实实在在摆在迪士尼大门的正对面。

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