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不动产登记对二手房市场影响不大

2019年09月14日 栏目:法律

不动产登记对二手房市场影响不大业内人士:部分业主政策实施前已完成了买卖3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施。作为全国示范建设市

不动产登记对二手房市场影响不大

业内人士:部分业主政策实施前已完成了买卖

3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施。作为全国示范建设市,泸州市不动产登记中心3月2日颁发了全国首批不动产权证书。

作为不动产转移重要的一环,二手房市场有没有受到影响呢?四川省智博房地产营销策划有限公司总经理郭健表示,消息放出到正式实施已经有一段时间,很多业主已经完成了买卖,因此新政对二手房影响微乎其微。

对二手房影响不大市场上未出现房源增多

据郭健介绍,以前在深圳做过房地产行业,他对于不动产登记政策已经相当熟悉。“消息很早就出来了,经历了较长时间,如果业主要抛售房子早就抛售了,因此不动产登记政策对二手房影响微乎其微。”郭健说。

根据他的统计和观察,从消息发出到现在并没有出现二手房房源明显增多的迹象,也没有交易更加频繁的情况。“这说明大家并没有受到政策的影响,而且还存在很大一部分转移给亲戚朋友,没流入市场的房源。”

短期内办理麻烦调试期后办理十分便捷

对于新政策实施后手续的办理,通过这两天的经历,郭健告诉华西城市读本,短期内比较麻烦,因为各方面都还需要适应。“以前办理登记只需 7天左右,现在却要一个月左右。以前只要房产证就能办理,现在还要土地证才可以。”但是郭健认为,办理虽有不便,但泸州作为试点城市,短期内应该可以完成调试。

“从长期来说,对各方都有利好。”郭健说,对二手房公司来说,不动产登记简化了手续,提高工作效率;对业主来说,不动产登记节约了时间和人力成本。此外,郭健还表示,为了适应新政策,他们也做了一些准备措施,如对准客户前期回访、宣传,同时告知客户提前做好相应准备等。 华西城市读本 杨建均


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