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北京房价升温或导致调控政策进一步加码

2019年08月16日 栏目:金融

针对日前北京市统计局公布的11月北京房价小幅上涨的,北京市住建委委员、发言人徐志军日前坦言,住房市场近期升温,主要源于通胀预期进一步加大、刚

  针对日前北京市统计局公布的11月北京房价小幅上涨的,北京市住建委委员、发言人徐志军日前坦言,住房市场近期升温,主要源于通胀预期进一步加大、刚性需求集中释放以及大量流动性资金意欲投资楼市,给房地产市场走势增加了不确定性,“但政府调控房地产市场的决心、目标没变,如果房价波动较大,金融、、税收等调控手段还会有‘加码’的可能”。

  对于“十二五”期间北京房地产市场的发展,徐志军表示,除现有政策外,北京市将完善住房供应体系,增加中低价位、中小套型、普通商品住房供应,培育租赁市场,终使二手房、商品房、租赁房三者联动。北京楼市作为全国楼市的风向标之一,地位举足轻重。

  从官方表态来看,楼市调控不仅在短期内没有松动的可能,并且如“量价齐升”的局面重现,将导致更大力度的调控政策的出台。中国楼市2007年9月末,也出台了提高首付比例和二套房利率上浮的政策,起到了立竿见影的作用。今年的力度大于2007年,但效果不如当时,非常重要的原因是货币政策:一是目前基准利率明显低于当时,并且首套房利率七折优惠幅度大于当时的八五折;二是2009年以来大量投放的货币并未收回。

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