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上海二手房市场出现暖意买卖租赁成交量双双

2019年08月16日 栏目:养生

刚刚过去的 月,沪上二手房市场出现暖意,买卖和租赁成交量双双上扬。来自上海中原的统计数据显示, 月二手房成交量与2月相比增加了两倍多

  刚刚过去的 月,沪上二手房市场出现暖意,买卖和租赁成交量双双上扬。

  来自上海中原的统计数据显示, 月二手房成交量与2月相比增加了两倍多,与1月相比增加8%左右,成交价基本保持稳定。 月初开始,中原各门店上门看房客户数量有所上扬,带看量也显著提高,市场人气有所回升。与此同时,租赁市场继续节后的良好行情,各区域成交均比较活跃。中心城区高端租赁市场表现突出,与2月相比成交量增加近三倍。

  北区中外环买卖成交趋热。从买卖成交量比较集中的区域来看,近期中外环自住区域受到不少购房者的关注,尤以总价适中的二手次新房较受追捧,如闸北彭浦板块、宝山共和新路板块等。上海中原宝山区域经理表示,近期宝山区有部分总价较低的二手次新房成交相对比较活跃,轨道交通一号线北延伸段周边房源供应量充足,目前市场成交均价在每平方米8500元至1.2万元,一般两房总价在80万元左右,三房在110万元左右。如近期成交的康桥水都,三房建筑面积111平方米,总价110万元。

  市中心高端租赁成交活跃。中心城区房东不肯轻易放盘,短期内转售为租以待进一步观察后市走向;购房客户观望居多,考虑租房过渡者不乏其人,导致租赁市场成交活跃。上海中原黄浦区域经理表示,近期该区成交的租赁房源中有近七成为高端租赁,老西门板块成交较为活跃。该板块受世博会利好影响以及“一圈、两片、三带”的总体商业布局,租赁行情看好,租金小幅上升。如陆家浜路上的金日世家,目前两房月租金在5000元左右;西藏南路上的老西门新苑,两房月租金达到8000元至1万元。

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